Манзил дар Чин



Дар солҳои охир Рушди сохтмони манзил парвариш дар Чин, иқтисоди падидомадаАз соли 1978 ҳукумат мусоидат ба тиҷоратикунонӣ манзил дар шаҳр шудааст. Рушди амволи ғайриманқул табдил ефтааст бузург дошта, тиҷорати хешро дар Чин, аз шаҳри нав ва нимаи нав пайдо квартираҳо. Яке аз вазифаҳои муҳими китайское ҳукумат аз оғози сохтмони ин чорабинӣ, ки дар Чин бо мақсади мусоидат ба рушди иқтисодии. Аммо, рушди амволи ғайриманқул дар Чин хеле зиед бошад шумораи одамон, ки метавонанд ба онҳо бихаранд, ки социологов нишон медиҳанд, бештари нигаронӣ мебошад ва мегӯянд, ки он боиси тақвияти иҷтимоӣ ба гурўііо дар кишвар. Аммо, дар назар аст, ки дар давраи байни соли 2009 ва соли 2030 Чин хоҳад буд, ки илова ҳанӯз 850 миллион нафар ба синфи миена. Аз рӯи маълумотҳои тадқиқоти ширкати McKinsey, 54 шаҳрӣ хонавода Чин считались қатли ом синфи миена дар соли 2012, вале вырастет то 76 аҳолии Чин ба соли 2022. Сабаби афзоиши шумораи пардохти высокотехнологичных ва хизматрасонии љойњои корї саноат, 54 фоизи низ хоҳад классифицироваться чӣ 'синфи миена'. Нав ояндаи лаппиши иловагӣ боло синфи миена ба некӯияш бештар аз массаи синфи миена, ва аз ин рӯ, метавонад имконияти баланд арендную мегиранд, бештар истеъмоли ва бо ишора ба эҳтимолияти он, ки ин нав шер дар беспрецедентной прогнозируемое шумораи 'синфи миена' метавонад беҳтар мувофиқ большому миқдори моликияти рӯйдодҳо дар оянда. Дар бисере аз ҳуҷраҳое, меҳмонхонаҳо ва мағозаҳои холӣ мемонанд, ки касе меноманд, ки рӯҳ шаҳр е марказҳои spook, бисер хитоиҳо наметавонад вақтро ба онҳо сол. Чӣ тавр мегӯяд, иқтисодчӣ, - агар русия як чиз, ки озори инсон дар Пекинской омнибус, ин арзиши манзили истиқоматӣ дар шаҳрҳои Чин. Аммо дар шаҳрҳои-призраках дар Чин буд, малоосвещенная сарбаландии пур. Бино ба Уэйд Шепард, пас аз spook шаҳр табдил ба ривоҷ шаҳр, онҳо акнун на ба кофирон сахт обсуждаемой мавзӯи ғарбӣ дар ВАО. Собиқ шаҳрҳо-призраков кам ахбор нисбат ба вақте ки онҳо буданд, шаҳр-призраками. Мегӯяд, Уэйд, - ин аст, маъмулан мегирад на камтар аз даҳ сол барои нав шаҳрҳои Чин чорабиниҳо оғоз ломать инерцию застоя.

Вале чӣ тавре, ки онҳо танҳо ба он задан онҳо, одатан, идома рӯенидем, дар поени кор, гармонирующий бо шаҳр манзараи ва ба даст худ дар"сити-spook барчасп".

Ин масъалаи арзиши манзили истиқоматӣ дар Чин, ки мурољиат ба бозори манзил пеш аз соли 1978 дар Чин. То солҳои 1970, сохтмони манзил дар Чин буд, принесен қурбонӣ барои рушди саноат ва истењсолоти саноат ба афзоиши. Сохтмони манзил соҳаи даст танҳо як қисмати хурди давлат-участкаҳои маблағҳои барои идомаи рушди соҳа. Паст меъери иҷораи оид ба городское манзил буданд заманчивыми барои бисер одамон, боиси Дастрас манзил барои супоридан ба иҷора зуд додан ба давлат кам пул барои бебаҳои худро наҷот аст, ҷои онҳо сдают иҷора. Ин боиси нехватке манзил ва норасоии маблағ барои сохтмони дигар манзили истиқоматӣ. Дар давраи бо 1995 дар солҳои 2015 ҳаҷми умумии сармоягузорӣ, ҷудошаванда барои бунеди манзил аз чин ҳукумат зиед бо шапкой 50, 000 юаней то отсечки банди панҷ миллион юаней, нишон аз нав барқарор кардани манфиати умум, ба рушди сохтмони манзил дар солҳои охир китайское, ҳукумати пас аз чанд сол маҳдуди маблағгузорӣ ба лоиҳаҳои сохтмони манзил дар шаҳрҳои. Китайское ҳукумати объявило дар моҳи марти соли 2011 мақсади таъсиси сию шаш миллион адад манзил то соли 2015. ду миллион адад дар саросари кард, чин ҳафтод афзоиши бунеди иҷтимоӣ манзил дар муқоиса бо соли 2010 Сохтмон. Ба соли 2014 чинӣ сохтмончиен илова сад миллиард метри мураббаъ манзил дар Чин, ки баробар 74 метри мураббаъ барои як инсон аст. Сохтмони шаҳр манзил, крупное корхона. Кишвар продемонстрировала назаррас смена дар тақсимоти маблағҳо ва захираҳои жилищном сохтмони худро ба одамон, бинои 5.

панҷ миллион хонаи байни сол 2003 ва соли 2014 дар шаҳрҳои Чин.

Ин-сохтмони таъин давлатӣ таъсири бозори корҳои сохтмонӣ дар Чин.

Танҳо дар соли 2014, бисту нӯҳ миллион нафар буданд, банд дар шаҳр ширкатҳои сохтмонӣ дар саросари кард, чин. Тибқи баҳои коршиносон моликияти 2011 изҳор мекунанд, ки доранд, қариб 89 млн манзили истиқоматӣ ва квартираҳо, дар Чин, ки сохтмони манзил дар Чин оммавӣ перенасыщен ва завышенный, ва пузырь мунтазири таркиши шароиташон вазнин набард дар оянда. Би-би-си иқтибос Ордос дар Дохили Муғулистон, ҳамчун бузургтарин шаҳр-spook дар Чин, комил ботили марказҳои савдо ва биноҳои комплексҳои. Аммо баъдтар дар бораи буданд, ки мухолифат ба ин назарияи"ҳубобӣ", ба монанди, масалан, CNN дар соли 2015 низ ссылается Нав Ҷануб чин ба маркази савдои замонавӣ дар шаҳри Дунгуань, ки бузургтарин маркази савдо дар ҷаҳон буд, амалан пуст дар давоми даҳсолаи. Ва, ки он хозяева буданд, пурра омодаем, ки мекунед, маркази савдо боз пурра ҷойгиркунии. Дар соли 2018 пас аз таҷдид, маркази савдо иттилоъ доданд, қариб дар ҳайати пурра ва бештар нест 'маркази spook'. Ишора ба он, ки назариявӣ сабабҳои ҳубобӣ, ки онро spook маркази савдо дар соли 2015, шояд, ҳатто, шуд, омили муайянкунандаи, бо дарназардошти танҳо тағйирот буданд, ҷараени корҳо ба меоварад дар вазни арендаторов. Тхо бузург ва ненаселенную рушди шаҳрӣ амволи ғайриманқул сохта шуд, ки дар 25 км аз Дуншэн дар Каньбаши ноҳияи нав. Аст, ки барои хона миллион нафар, он ҳам необитаем. Ният доранд, ки барои 300, 000 нафар сокинон ба соли 2010, тибқи маълумотҳои ҳукумати дошт, ки он 28, 000 нафар ба ин вақт. Аммо дар соли 2017, spook тамғакоғазҳо шаҳри камтар аз допустимо ба деворы дар Каньбаши Ордос. Аввалҳо, дар соли 2017 аҳолӣ зиед то 153 000 нафар, зиндагӣ дар он ҷо, 4, 750 корхонаҳои ҳоло доранд, дар кор, инчунин нархи манзил қаср тақрибан панҷоҳ, ба ҳисоби миена аз охири соли 2015. Аз 40 нафар, 000 квартираҳо, ки сохта дар ноҳияи нав аз соли 2004, ҳамагӣ дар пятистах ҳанӯз дар бозор. Мунаққидон мегӯянд, ки миллӣ иҷтимоию жилищную барномаи имтиезҳои непропорционально аҳолии шаҳр ва, ки на танҳо бисере аз камбизоати деҳот имконияти нав манзил дар шаҳр, балки он душвор пайдо ба даст сертификатсия маишӣ бақайдгирии (Хукоу). Нақшаҳои рушди сохтмони манзил низ таъсир мерасонад, ки тамаркузи бекорӣ пас аз анҷоми рушди ХОҶАГИИ манзилию коммуналӣ, кормандони метавонанд уволены. Аз рӯи маълумоти собиқ директори дафтари Чин манзил идораи амволи профессор de leng, ба ҳолати соли 2008, Пекин, ба ҳисоби миена ба 1. чиҳил нафар дар ҳуҷраи дар шаҳр Нархи манзил дар Чин зич баланд доходностью сармоя ва перераспределения захираҳои. Нархи манзил дар Чин ба воя қариб ду баробар тезтар нисбат ба даромади миллии дар давоми даҳсолаи охир, бо вуҷуди баланд вакантность кунунии баланди даромаднокии сармоя. Ба миен пузырь, зеро баланди даромаднокии сармоя дар натиҷаи перераспределения захираҳои ҳастанд бда онҳоро устувор кунад, дар муддати тӯлонӣ. Ҳамин тариқ, рациональные менигарам, дар оянда талабот ба воситаҳои алтернативии сарфаи арзиши аст, метавонад ба сабаби дар айни замон продуктивных агентҳои шахсияти дахлдор ақида дар бозори манзил.

'Корпуси Чин нархи росли қариб ду баробар тезтар нисбат ба даромади миллии дар давоми даҳсолаи охир, бо вуҷуди баланд вакантность кунунии баланди даромаднокии сармоя.

Ба миен пузырь, зеро баланди даромаднокии сармоя дар натиҷаи перераспределения захираҳои ҳастанд бда онҳоро устувор кунад, дар муддати тӯлонӣ. Ҳамин тариқ, рациональные менигарам, дар оянда талабот ба воситаҳои алтернативии сарфаи арзиши аст, метавонад ба сабаби дар айни замон продуктивных агентҳои шахсияти дахлдор ақида дар бозори манзил'.